Новостройка и вторичное жильё: плюсы и минусы.

При выборе жилья жители нашей страны ориентируются, прежде всего, на район размещения дома, близость магазинов, торговых центров, а также на невысокую стоимость. Россияне привыкли к одинаковым «хрущёвкам» и «сталинкам» настолько, что иногда даже не задумываются о покупке квартиры в более современном доме с совершенно иными условиями и планировкой. Однако если рассмотреть все плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья, у новых домов плюсов гораздо больше, и обусловлено это не только их новизной.

Прежде всего, нужно понимать, что за последнее десятилетие требования к строительству домов кардинально изменились. Дома, построенные по новым стандартам и из новых материалов, гораздо лучше отвечают человеческим потребностям. В квартирах добросовестных застройщиков тепло зимой и не слишком жарко летом, что позволяет экономить на отоплении и кондиционировании. Современные системы отопления являются более комфортными и практичными.

В новостройках устанавливаются только пластиковые окна, которые давно признаны наиболее оптимальными. Все коммуникации также новые, поэтому владельцам не придётся менять трубы или проводку, чинить вентиляцию. Планировка в современных квартирах гораздо оригинальнее, чем в типовых зданиях советского времени. Как правило, в них довольно просторные комнаты, большие кухни и лоджии. Немаловажен также подъезд – в старых домах его состояние часто оставляет желать лучшего.

Безусловно, у «вторички» тоже есть свои преимущества. В старых квартирах в большинстве есть условия для жизни, поэтому они подходят тем, кому срочно нужно жильё. В новостройках приходится делать ремонт с нуля, поэтому жить в них сразу после покупки вряд ли удастся. Можно также отметить, что первые пару лет после заселения в домах бывают перебои с водой и отоплением, лифты часто подключают не сразу.

Существенное преимущество старых домов перед новыми – развитая инфраструктура. Этот фактор имеет особое значение для семейных людей. В старых жилых районах обычно есть свои детские сады, школы, магазины; в новых всё это появляется не сразу. С другой стороны, часто сразу после постройки микрорайоны оборудуются новыми красочными детскими площадками, что тоже немаловажно.

Обратим внимание ещё на один момент: при покупке жилья от другого собственника есть шансы быть обманутыми. Такие сделки нужно тщательно проверять на предмет законности. Проверить же документы застройщика гораздо быстрее. Здесь риск существует при покупке квартиры в строящемся доме – например, фирма может обанкротиться, что повлечёт за собой длительные судебные тяжбы.

Таким образом, покупка новой квартиры предпочтительнее, чем вторичной. Но в определённых ситуациях «вторичка» может быть оптимальнее – например, когда жильё срочно необходимо.

Фотографии объекта